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住宅ローン借り換えの良い所・悪い所

住宅ローンの借り換えををするメリットとデメリットは何があるのでしょうか?

こちらでは住宅ローン借り換えの良い所・悪い所について解説していきます。

住宅ローン借り換えのメリット

1.返済額が削減できる

住宅ローン借り換えの最も大きい魅力は、この返済額が削減できることに尽きるでしょう。

通常通りに借り換えしただけで、返済額が200~300万円少なくする事が可能です。

これが、住宅ローン借り換えの最も大きいメリットになります。

2.金利タイプを変更できる

返済額の引き下げに続いて、借り換えのメリットの一つに金利タイプを変更できる事があります。

実際のところは、現在借り入れている銀行での住宅ローンの金利タイプの変更も行えることがほとんどになりますが、変動金利が強い銀行と長期固定金利が強い銀行など、特色が異なってくることにより、同じ銀行で金利タイプを変更するよりは、目的の金利タイプに強い銀行に借り換えることの方がお得になる可能性が高いのです。

3.特典目当てで借り換える

疾病保障が無料の住信SBIネット銀行の住宅ローンやイオンでの買物が5年間5%OFFのイオン銀行の住宅ローンなど、住宅ローンの特典目当てで借り換える人も、僅かながらいます。

住宅ローン借り換えのデメリット

1.住宅ローン借り換えを行うとまた諸費用が必要となる。

住宅ローンの借り入れ時に支払った諸費用である、事務手数料や保証料というものが、借り換えを行うと再度必要になってきます。

この諸費用分をひいても、返済額の利点があると結論を出した場合に住宅ローンの借り換えを行うべきなのです。

あなた自身にはメリットがあるのか?マイナスがあるのか?

前述のとおり、ケース・バイ・ケースになってくるので、一回でも以下サイトを使ってみることをおすすめします。

私も個人的に使いましたが、結構安い金額にできたんでお勧めできます

 

このサイトを使えば、自分にとって最も有利な方法を比較出来ます。

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駅情報 札内駅
鉄道会社 JR北海道
路線名 JR根室本線(新得〜釧路)
住所 089-0543北海道
中川郡幕別町字札内中央町
住所(ひらがな) ほっかいどう なかがわぐんまくべつちょう さつないちゅうおうまち
住所(カタカナ) ホッカイドウ ナカガワグンマクベツチョウ サツナイチュウオウマチ
市区町村エリア 北海道中川郡幕別町

 

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*掲載している情報は2017年1月現在のものです。

 

 

 

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