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住宅ローン借り換えの強み・弱み

住宅ローンの借り換えををおこなう良い点と悪い点は何があるのでしょうか?

ここでは住宅ローン借り換えの強み・弱みについてご紹介していきます。

住宅ローン借り換えの利点

1.返済額が削減できる

住宅ローン借り換えの最も大きないいところは、この返済額が削減できることに尽きるでしょう。

通常通りに借り換えしただけで、返済額が200~300万円少なくする事が可能です。

この点が、住宅ローン借り換えの最も大きな利点だと思います。

2.金利タイプを変更できる

返済額の引き下げに続いて、借り換えの利点の中のひとつに金利タイプを変更できる事が挙げられます。

実際のところ、現在借り入れている銀行での住宅ローンの金利タイプの変更も可能な事がほとんどになりますが、変動金利が強い銀行と長期固定金利が強い銀行など、持ち味に違いがあることから、同じ銀行で金利タイプを変更するよりも、狙っている金利タイプが得意な銀行に借り換えることのほうがお得になる見込みが高いのです。

3.特典目的で借り換える

疾病保障が無料の住信SBIネット銀行の住宅ローンやイオンでの買物が5年間5%OFFのイオン銀行の住宅ローンなど、住宅ローンの特典目的で借り換える人も、僅かながらいます。

住宅ローン借り換えの危険性

1.住宅ローン借り換えを行なうとまた諸費用がかかる。

住宅ローンの借り入れ時に払った諸費用である、事務手数料や保証料といったものが、借り換えを行なうと再び必要になってきます。

この諸費用分を引いても、返済額の利点があると結論を出した場合に住宅ローンの借り換えをするべきなのです。

あなた自身には利点があるのか?デメリットがあるのか?

上記でもわかる通り、ケース・バイ・ケースになってくるので、まず以下サイトを使ってみてください。

私も個人的に使いましたが、かなり安い価格に出来たんでおすすめです

 

このサイトを使えば、自分にとって最も有利な方法を比較出来ます。
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