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住宅ローン借り換えのメリットデメリット

住宅ローンの借り換えををおこなう利点と欠点はなにがあるのか?

ここでは住宅ローン借り換えのメリットデメリットに関しご説明していきます。

住宅ローン借り換えのいいところ

1.返済額が削減できる

住宅ローン借り換えの一番大きい魅力は、この返済額が削減できることに尽きるでしょう。

普通に借り換えしただけで、返済額が200~300万円カットする事が可能です。

この点が、住宅ローン借り換えの一番大きいメリットだと思います。

2.金利タイプを変えられる

返済額の引き下げに続いて、借り換えのメリットの中のひとつに金利タイプを変えられる事があります。

実際には、いま借り入れている銀行での住宅ローンの金利タイプの変更も行なえる事がほとんどになりますが、変動金利が強い銀行と長期固定金利が強い銀行など、持ち味が違うため、同じ銀行で金利タイプを変更するよりは、狙っている金利タイプが得意な銀行に借り換えることのほうがお得になる可能性が大きいわけです。

3.特典目的で借り換える

疾病保障が無料の住信SBIネット銀行の住宅ローンやイオンでの買物が5年間5%OFFのイオン銀行の住宅ローンなど、住宅ローンの特典目的で借り換える人も、少しだけいます。

住宅ローン借り換えの危険性

1.住宅ローン借り換えを行うとまたまた諸費用が掛かる。

住宅ローンの借り入れ時に支払った諸費用である、事務手数料や保証料といったものが、借り換えを行うと再び必要となります。

この諸費用分をひいても、返済額のメリットがあると結論を出した場合に住宅ローンの借り換えをするべきなのです。

自身には利点があるのか?マイナスがあるのか?

前述でもわかるように、ケース・バイ・ケースになってくるので、まず下記サイトを使ってみることをお勧めします。

私も個人的に使用しましたが、なかなか安く出来たんで一押しです

 

このサイトを使えば、自分にとって最も有利な方法を比較出来ます。

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駅情報 大神宮下駅
鉄道会社 京成
路線名 京成本線
住所 273-0003千葉県
船橋市宮本2-9-9
住所(ひらがな) ちばけん ふなばしし みやもと
住所(カタカナ) チバケン フナバシシ ミヤモト
市区町村エリア 千葉県船橋市

 

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*掲載している情報は2017年1月現在のものです。

 

 

 

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