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住宅ローン借り換えのメリットとデメリット

住宅ローンの借り換えをを行なうメリット・デメリットはなにがあると思いますか?

こちらでは住宅ローン借り換えのメリットとデメリットについて解説していきます。

住宅ローン借り換えの良い所

1.返済額が削減できる

住宅ローン借り換えの一番大きいいい所は、この返済額が削減できることに尽きるでしょう。

通常通りに借り換えしただけで、返済額が200~300万円カットする事が出来ます。

これが、住宅ローン借り換えの一番大きいメリットとなります。

2.金利タイプを変えられる

返済額の引き下げに続いて、借り換えのメリットの中のひとつに金利タイプを変えられる事があります。

実際には、いま借り入れている銀行での住宅ローンの金利タイプの変更も行なえることが多いですが、変動金利が強い銀行と長期固定金利が強い銀行など、特徴が異なってくることもあって、同じ銀行で金利タイプを変更するよりも、目的の金利タイプが得意な銀行に借り換えることのほうがお得になる見込みが高いわけです。

3.特典目当てで借り換える

疾病保障が無料の住信SBIネット銀行の住宅ローンやイオンでの買物が5年間5%OFFのイオン銀行の住宅ローンなど、住宅ローンの特典目当てで借り換える人も、少しだけいます。

住宅ローン借り換えのデメリット

1.住宅ローン借り換えをするとふたたび諸費用が必要となる。

住宅ローンの借り入れ時に払った諸費用である、事務手数料や保証料というものが、借り換えをするとふたたび必要になってきます。

その諸費用分を引いても、返済額のメリットがあると結論を出した時に住宅ローンの借り換えを行うべきなのです。

あなた自身には有益であるのか?マイナスがあるのか?

上述の通り、ケース・バイ・ケースになってきますので、まず以下サイトを利用してみることをお勧めします。

私も個人的に活用しましたが、思っている以上に安い金額に出来たんでお勧めできます

 

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駅情報 青堀駅
鉄道会社 JR東日本
路線名 JR内房線
住所 293-0001千葉県
富津市大堀
住所(ひらがな) ちばけん ふっつし おおほり
住所(カタカナ) チバケン フッツシ オオホリ
市区町村エリア 千葉県富津市

 

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*掲載している情報は2017年1月現在のものです。

 

 

 

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