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住宅ローン借り換えのメリットとデメリット

住宅ローンの借り換えををおこなうメリットとデメリットはなにがあるのか?

ここでは住宅ローン借り換えのメリットとデメリットについてご紹介していきます。

住宅ローン借り換えのメリット

1.返済額が削減できる

住宅ローン借り換えの一番のいい所は、この返済額が削減できることに尽きるでしょう。

通常通りに借り換えしただけで、返済額が200~300万円減らすことが出来ます。

この点が、住宅ローン借り換えの一番のメリットなのです。

2.金利タイプを変えられる

返済額の引き下げに続いて、借り換えのメリットの中のひとつに金利タイプを変えられることが挙げられます。

実際の所、今借り入れている銀行での住宅ローンの金利タイプの変更も行なえることが殆どになりますが、変動金利が強い銀行と長期固定金利が強い銀行など、特長に違いがあることにより、同じ銀行で金利タイプを変更するよりも、お目当ての金利タイプに強い銀行に借り換えることの方がお得になる見込みが大きいというわけです。

3.特典目当てで借り換える

疾病保障が無料の住信SBIネット銀行の住宅ローンやイオンでの買物が5年間5%OFFのイオン銀行の住宅ローンなど、住宅ローンの特典目当てで借り換える人も、わずかながらいます。

住宅ローン借り換えの危険性

1.住宅ローン借り換えをすると再び諸費用が必要となる。

住宅ローンの借り入れ時に支払った諸費用である、事務手数料や保証料というものが、借り換えをするともう一度必要となります。

その諸費用分をひいても、返済額の利点があると結論を出した時に住宅ローンの借り換えをするべきなのです。

自分にとっては有益であるのか?マイナスがあるのか?

前述のとおり、ケース・バイ・ケースになってきますので、一回でも以下サイトを使ってみることをおすすめします。

私も個人的に活用しましたが、相当お得に出来たんでお勧めできます

 

このサイトを使えば、自分にとって最も有利な方法を比較出来ます。

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駅情報 世田谷代田駅
鉄道会社 小田急
路線名 小田急線
住所 155-0033東京都
世田谷区代田2丁目
住所(ひらがな) とうきょうと せたがやく だいた
住所(カタカナ) トウキョウト セタガヤク ダイタ
市区町村エリア 東京都世田谷区

 

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*掲載している情報は2017年1月現在のものです。

 

 

 

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