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住宅ローン借り換えの良い点・悪い点

住宅ローンの借り換えをを行う強みと弱みは何があると思いますか?

こちらでは住宅ローン借り換えの良い点・悪い点についてご説明していきます。

住宅ローン借り換えの利点

1.返済額が削減できる

住宅ローン借り換えの一番の良い所は、この返済額が削減できることに尽きるでしょう。

普通に借り換えしただけで、返済額が200~300万円抑えることが可能です。

この点が、住宅ローン借り換えの一番の利点となります。

2.金利タイプを変えられる

返済額の減額に次いで、借り換えの利点の一つに金利タイプを変えられることが挙げられます。

実のところ、いま借り入れている銀行での住宅ローンの金利タイプの変更もできる場合がほとんどになりますが、変動金利が強い銀行と長期固定金利が強い銀行など、特長に違いが出てくることもあって、同じ銀行で金利タイプを変更するより、目的の金利タイプが得意な銀行に借り換えることのほうがお得になる可能性が高いのです。

3.特典目的で借り換える

疾病保障が無料の住信SBIネット銀行の住宅ローンやイオンでの買物が5年間5%OFFのイオン銀行の住宅ローンなど、住宅ローンの特典目的で借り換える人も、少しだけいます。

住宅ローン借り換えの危険性

1.住宅ローン借り換えを行うとまた諸費用が必要となる。

住宅ローンの借り入れ時に払った諸費用である、事務手数料や保証料といったものが、借り換えを行うとまた必要となります。

この諸費用分を引いても、返済額の利点があると判断した場合に住宅ローンの借り換えを行なうべきなのです。

自身にはメリットがあるのか?マイナスがあるのか?

上の記載でもわかる通り、ケース・バイ・ケースになってくるので、まず以下サイトを使ってみた方が良いと思います。

私も個人的に活用しましたが、結構安い金額にできたんでお勧めできます

 

このサイトを使えば、自分にとって最も有利な方法を比較出来ます。

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駅情報 等々力駅
鉄道会社 東急
路線名 東急大井町線
住所 158-0082東京都
世田谷区等々力3-1-1
住所(ひらがな) とうきょうと せたがやく とどろき
住所(カタカナ) トウキョウト セタガヤク トドロキ
市区町村エリア 東京都世田谷区

 

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*掲載している情報は2017年1月現在のものです。

 

 

 

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