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住宅ローン借り換えの良い所と悪い所

住宅ローンの借り換えをを行なう利点と欠点はなにがあるのか?

こちらでは住宅ローン借り換えの良い所と悪い所について解説します。

住宅ローン借り換えのいいところ

1.返済額が削減できる

住宅ローン借り換えの一番のメリットは、この返済額が削減できることに尽きるでしょう。

通常通りに借り換えしただけで、返済額が200~300万円少なくする事が出来ます。

これが、住宅ローン借り換えの一番の利点になります。

2.金利タイプを変えられる

返済額の引き下げに続いて、借り換えの利点の中の1つに金利タイプを変えられる事があげられます。

実際の所、今借り入れている銀行での住宅ローンの金利タイプの変更も可能なケースが多いですが、変動金利が強い銀行と長期固定金利が強い銀行など、強みに違いがあることもあって、同じ銀行で金利タイプを変えるよりも、狙っている金利タイプが得意な銀行に借り換えることの方が下がる可能性が大きいというわけです。

3.特典目的で借り換える

疾病保障が無料の住信SBIネット銀行の住宅ローンやイオンでの買物が5年間5%OFFのイオン銀行の住宅ローンなど、住宅ローンの特典目的で借り換える人も、わずかばかりいます。

住宅ローン借り換えの危険性

1.住宅ローン借り換えを行なうとまた諸費用がかかる。

住宅ローンの借り入れ時に支払った諸費用である、事務手数料や保証料といったものが、借り換えを行なうとまた必要になってきます。

この諸費用分をひいても、返済額のメリットがあると判断した際に住宅ローンの借り換えを行うべきなのです。

自分にとっては有益であるのか?マイナスがあるのか?

上述でも分かるように、ケース・バイ・ケースになってくるので、まず以下サイトを使ってみることをお勧めします。

私も個人的に使いましたが、予想以上に安い金額にできたんで一押しです

 

このサイトを使えば、自分にとって最も有利な方法を比較出来ます。

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駅情報 用賀駅
鉄道会社 東急
路線名 東急田園都市線
住所 158-0097東京都
世田谷区用賀2-39
住所(ひらがな) とうきょうと せたがやく ようが
住所(カタカナ) トウキョウト セタガヤク ヨウガ
市区町村エリア 東京都世田谷区

 

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*掲載している情報は2017年1月現在のものです。

 

 

 

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