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住宅ローン借り換えのメリット・デメリット

住宅ローンの借り換えををする良い所と悪い所はなにがあるのでしょうか?

ここでは住宅ローン借り換えのメリット・デメリットについて解説しようと思います。

住宅ローン借り換えのメリット

1.返済額が削減できる

住宅ローン借り換えの最も大きな良いところは、この返済額が削減できることに尽きるでしょう。

通常通りに借り換えしただけで、返済額が200~300万円カットする事が可能です。

この点が、住宅ローン借り換えの最も大きなメリットだと思います。

2.金利タイプを変更できる

返済額の引き下げに続いて、借り換えのメリットの中の一つに金利タイプを変更できる事が挙げられます。

実際には、現在借り入れている銀行での住宅ローンの金利タイプの変更も可能な事が多いですが、変動金利が強い銀行と長期固定金利が強い銀行など、強みが違ってくることから、同じ銀行で金利タイプを変更するよりも、お目当ての金利タイプに強い銀行に借り換えることの方がお得になる見込みが大きいわけです。

3.特典目的で借り換える

疾病保障が無料の住信SBIネット銀行の住宅ローンやイオンでの買物が5年間5%OFFのイオン銀行の住宅ローンなど、住宅ローンの特典目的で借り換える人も、僅かばかりいます。

住宅ローン借り換えの危険性

1.住宅ローン借り換えをすると再度諸費用がかかる。

住宅ローンの借り入れ時に支払った諸費用である、事務手数料や保証料というものが、借り換えをするともう一回必要となります。

この諸費用分をひいても、返済額の利点があると結論づけた場合に住宅ローンの借り換えを行うべきなのです。

自分にとってはメリットがあるのか?マイナスがあるのか?

前述のとおり、ケース・バイ・ケースになってきますので、一度でも以下サイトを利用してみることをおすすめします。

私も個人的に活用しましたが、相当安い金額に出来たんでおすすめです

 

このサイトを使えば、自分にとって最も有利な方法を比較出来ます。

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駅情報 加茂駅
鉄道会社 JR東日本
路線名 JR信越本線(直江津〜新潟)
住所 959-1300新潟県
加茂市加茂駅前
住所(ひらがな) にいがたけん かもし いかにけいさいがないばあい
住所(カタカナ) ニイガタケン カモシ イカニケイサイガナイバアイ
市区町村エリア 新潟県加茂市

 

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*掲載している情報は2017年1月現在のものです。

 

 

 

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