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住宅ローン借り換えの利点・欠点

住宅ローンの借り換えををおこなう強みと弱みはなにがあると思いますか?

ここでは住宅ローン借り換えの利点・欠点について解説していきます。

住宅ローン借り換えの良い所

1.返済額が削減できる

住宅ローン借り換えの最大の良い点は、この返済額が削減できることに尽きるでしょう。

通常通りに借り換えしただけで、返済額が200~300万円カットする事が可能です。

これが、住宅ローン借り換えの最大の利点になります。

2.金利タイプを変えられる

返済額の削減に続いて、借り換えの利点の一つに金利タイプを変えられる事があります。

実際の所、今借り入れている銀行での住宅ローンの金利タイプの変更もできる事が多いですが、変動金利が強い銀行と長期固定金利が強い銀行など、強みが違ってくることから、同じ銀行で金利タイプを変更するより、お目当ての金利タイプに強い銀行に借り換えることのほうが低くなる見込みが大きいのです。

3.特典目当てで借り換える

疾病保障が無料の住信SBIネット銀行の住宅ローンやイオンでの買物が5年間5%OFFのイオン銀行の住宅ローンなど、住宅ローンの特典目当てで借り換える人も、僅かながらいます。

住宅ローン借り換えの危険性

1.住宅ローン借り換えを行なうとまた諸費用が必要となる。

住宅ローンの借り入れ時に払った諸費用である、事務手数料や保証料というものが、借り換えを行なうと再び必要となります。

この諸費用分を引いても、返済額のメリットがあると結論を出した場合に住宅ローンの借り換えを行うべきなのです。

自分には利点があるのか?マイナスがあるのか?

上の記載の通り、ケース・バイ・ケースになってきますので、まず以下サイトを利用してみることをおすすめします。

私も個人的に利用しましたが、それなりに安い価格に出来たんでお勧めできます

 

このサイトを使えば、自分にとって最も有利な方法を比較出来ます。

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駅情報 大桑駅
鉄道会社 JR東海
路線名 JR中央本線(名古屋〜塩尻)
住所 399-5503長野県
木曽郡大桑村長野
住所(ひらがな) ながのけん きそぐんおおくわむら ながの
住所(カタカナ) ナガノケン キソグンオオクワムラ ナガノ
市区町村エリア 長野県木曽郡大桑村

 

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*掲載している情報は2017年1月現在のものです。

 

 

 

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