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住宅ローン借り換えのメリットとデメリット

住宅ローンの借り換えをを行う利点と欠点はなにがあるのでしょうか?

ここでは住宅ローン借り換えのメリットとデメリットに関し説明しようと思います。

住宅ローン借り換えのメリット

1.返済額が削減できる

住宅ローン借り換えの一番の良い点は、この返済額が削減できることに尽きるでしょう。

普通に借り換えしただけで、返済額が200~300万円削る事が可能です。

これこそが、住宅ローン借り換えの一番の利点なのです。

2.金利タイプを変えられる

返済額の減額に次いで、借り換えの利点の一つに金利タイプを変えられる事があげられます。

実際のところ、現在借り入れている銀行での住宅ローンの金利タイプの変更も行える場合がほとんどになりますが、変動金利が強い銀行と長期固定金利が強い銀行など、持ち味が異なってくることもあって、同じ銀行で金利タイプを変えるより、狙っている金利タイプに強い銀行に借り換えることのほうが下がる可能性が高いのです。

3.特典目的で借り換える

疾病保障が無料の住信SBIネット銀行の住宅ローンやイオンでの買物が5年間5%OFFのイオン銀行の住宅ローンなど、住宅ローンの特典目的で借り換える人も、僅かばかりいます。

住宅ローン借り換えのデメリット

1.住宅ローン借り換えをすると再び諸費用がかかる。

住宅ローンの借り入れ時に払った諸費用である、事務手数料や保証料というものが、借り換えをするとまた必要になってきます。

その諸費用分をひいても、返済額の利点があると判断した際に住宅ローンの借り換えを行なうべきなのです。

自分には利点があるのか?デメリットがあるのか?

前述の様に、ケース・バイ・ケースになってきますので、まず以下サイトを使ってみることをおすすめします。

私も個人的に活用しましたが、随分と安く出来たんでお勧めできます

 

このサイトを使えば、自分にとって最も有利な方法を比較出来ます。

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駅情報 峰山駅
鉄道会社 丹鉄
路線名 宮豊線
住所 627-0012京都府
京丹後市峰山町杉谷
住所(ひらがな) きょうとふ きょうたんごし みねやまちょうすぎたに
住所(カタカナ) キョウトフ キョウタンゴシ ミネヤマチョウスギタニ
市区町村エリア 京都府京丹後市

 

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*掲載している情報は2017年1月現在のものです。

 

 

 

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