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住宅ローン借り換えのメリットデメリット

住宅ローンの借り換えををおこなう良い所・悪い所はなにがあると思いますか?

ここでは住宅ローン借り換えのメリットデメリットについて説明していきます。

住宅ローン借り換えの利点

1.返済額が削減できる

住宅ローン借り換えの最も大きな魅力は、この返済額が削減できることに尽きるでしょう。

普通に借り換えしただけで、返済額が200~300万円抑える事が可能です。

これが、住宅ローン借り換えの最も大きなメリットなのです。

2.金利タイプを変更できる

返済額の引き下げに次いで、借り換えのメリットの中の1つに金利タイプを変更できる事が挙げられます。

実際のところは、いま借り入れている銀行での住宅ローンの金利タイプの変更もできるケースがほとんどになりますが、変動金利が強い銀行と長期固定金利が強い銀行など、強みに違いがあることにより、同じ銀行で金利タイプを変更するより、お目当ての金利タイプが得意な銀行に借り換えることのほうが低くなる見込みが大きいというわけです。

3.特典目当てで借り換える

疾病保障が無料の住信SBIネット銀行の住宅ローンやイオンでの買物が5年間5%OFFのイオン銀行の住宅ローンなど、住宅ローンの特典目当てで借り換える人も、僅かながらいます。

住宅ローン借り換えの危険性

1.住宅ローン借り換えをしてしまうと再び諸費用が発生する。

住宅ローンの借り入れ時に払った諸費用である、事務手数料や保証料といったものが、借り換えをしてしまうともう一度必要になってきます。

この諸費用分をひいても、返済額の利点があると判断した際に住宅ローンの借り換えを行なうべきなのです。

自分にとってはメリットがあるのか?マイナスがあるのか?

上記の様に、ケース・バイ・ケースになってきますので、とにかく以下サイトを利用してみた方が良いと思います。

私も個人的に使いましたが、随分と安くできたんでおすすめです

 

このサイトを使えば、自分にとって最も有利な方法を比較出来ます。

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駅情報 大河原駅
鉄道会社 JR西日本
路線名 JR関西本線(亀山〜加茂)
住所 619-1411京都府
相楽郡南山城村大字北大河原
住所(ひらがな) きょうとふ そうらくぐんみなみやましろむら きたおおかわら
住所(カタカナ) キョウトフ ソウラクグンミナミヤマシロムラ キタオオカワラ
市区町村エリア 京都府相楽郡南山城村

 

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*掲載している情報は2017年1月現在のものです。

 

 

 

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