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住宅ローン借り換えの良い所・悪い所

住宅ローンの借り換えををおこなう利点と欠点はなにがあると思われますか?

ここでは住宅ローン借り換えの良い所・悪い所に関しご説明します。

住宅ローン借り換えのメリット

1.返済額が削減できる

住宅ローン借り換えの最も大きな良い点は、この返済額が削減できることに尽きるでしょう。

普通に借り換えしただけで、返済額が200~300万円削減する事が出来ます。

これこそが、住宅ローン借り換えの最も大きなメリットになります。

2.金利タイプを変更できる

返済額の減額に続いて、借り換えのメリットの中の一つに金利タイプを変更できる事があります。

実のところ、今借り入れている銀行での住宅ローンの金利タイプの変更も行えるケースが多く見られますが、変動金利が強い銀行と長期固定金利が強い銀行など、特長に違いがあることにより、同じ銀行で金利タイプを変更するよりは、目当ての金利タイプに強い銀行に借り換えることのほうがお得になる見込みが大きいわけです。

3.特典目当てで借り換える

疾病保障が無料の住信SBIネット銀行の住宅ローンやイオンでの買物が5年間5%OFFのイオン銀行の住宅ローンなど、住宅ローンの特典目当てで借り換える人も、僅かながらいます。

住宅ローン借り換えの危険性

1.住宅ローン借り換えを行なうと再度諸費用が発生する。

住宅ローンの借り入れ時に支払った諸費用である、事務手数料や保証料というものが、借り換えを行なうと再び必要になってきます。

この諸費用分を引いても、返済額の利点があると決断した際に住宅ローンの借り換えを行うべきなのです。

自分にとっては有益であるのか?マイナスがあるのか?

上記のように、ケース・バイ・ケースになってくるので、まず下記サイトを使ってみてください。

私も個人的に使用しましたが、結構お得にできたんでお勧めできます

 

このサイトを使えば、自分にとって最も有利な方法を比較出来ます。

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駅情報 東佐野駅
鉄道会社 JR西日本
路線名 阪和線(天王寺〜和歌山)
住所 598-0072大阪府
泉佐野市泉ケ丘
住所(ひらがな) おおさかふ いずみさのし いずみがおか
住所(カタカナ) オオサカフ イズミサノシ イズミガオカ
市区町村エリア 大阪府泉佐野市

 

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*掲載している情報は2017年1月現在のものです。

 

 

 

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