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住宅ローン借り換えの利点と欠点

住宅ローンの借り換えををする良い点・悪い点は何があると思いますか?

ここでは住宅ローン借り換えの利点と欠点について説明しようと思います。

住宅ローン借り換えのメリット

1.返済額が削減できる

住宅ローン借り換えの一番の良い所は、この返済額が削減できることに尽きるでしょう。

通常通りに借り換えしただけで、返済額が200~300万円減らす事が出来るのです。

これが、住宅ローン借り換えの一番のメリットとなります。

2.金利タイプを変えられる

返済額の引き下げに続いて、借り換えのメリットのひとつに金利タイプを変えられる事が挙げられます。

実際のところ、いま借り入れている銀行での住宅ローンの金利タイプの変更も可能な事が多いですが、変動金利が強い銀行と長期固定金利が強い銀行など、持ち味が異なってくることもあって、同じ銀行で金利タイプを変更するよりは、目的の金利タイプが得意な銀行に借り換えることのほうが低くなる可能性が高いというわけです。

3.特典目当てで借り換える

疾病保障が無料の住信SBIネット銀行の住宅ローンやイオンでの買物が5年間5%OFFのイオン銀行の住宅ローンなど、住宅ローンの特典目当てで借り換える人も、僅かながらいます。

住宅ローン借り換えのデメリット

1.住宅ローン借り換えを行うとふたたび諸費用が必要になる。

住宅ローンの借り入れ時に支払った諸費用である、事務手数料や保証料というものが、借り換えを行うとまた必要となります。

その諸費用分を引いても、返済額のメリットがあると決断した時に住宅ローンの借り換えを行なうべきなのです。

自身にはメリットがあるのか?デメリットがあるのか?

前述のように、ケース・バイ・ケースになってくるので、一度でも下記サイトを利用してみることをおすすめします。

私も個人的に使いましたが、予想以上にお得にできたんで一押しです

 

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駅情報 東淀川駅
鉄道会社 JR西日本
路線名 京都線
住所 532-0003大阪府
大阪市淀川区宮原2丁目
住所(ひらがな) おおさかふ おおさかしよどがわく みやはら
住所(カタカナ) オオサカフ オオサカシヨドガワク ミヤハラ
市区町村エリア 大阪府大阪市淀川区

 

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*掲載している情報は2017年1月現在のものです。

 

 

 

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