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住宅ローン借り換えの良い点・悪い点

住宅ローンの借り換えをを行なうメリット・デメリットはなにがあるのか?

こちらでは住宅ローン借り換えの良い点・悪い点について説明していきます。

住宅ローン借り換えの良い所

1.返済額が削減できる

住宅ローン借り換えの一番の良いところは、この返済額が削減できることに尽きるでしょう。

普通に借り換えしただけで、返済額が200~300万円少なくすることが可能です。

これこそが、住宅ローン借り換えの一番の利点なのです。

2.金利タイプを変えられる

返済額の引き下げに続いて、借り換えの利点の中のひとつに金利タイプを変えられることが挙げられます。

実際には、いま借り入れている銀行での住宅ローンの金利タイプの変更も可能なケースが多いのですが、変動金利が強い銀行と長期固定金利が強い銀行など、強みが異なってくるため、同じ銀行で金利タイプを変えるより、目的の金利タイプが得意な銀行に借り換えることの方が下がる可能性が大きいというわけです。

3.特典目当てで借り換える

疾病保障が無料の住信SBIネット銀行の住宅ローンやイオンでの買物が5年間5%OFFのイオン銀行の住宅ローンなど、住宅ローンの特典目当てで借り換える人も、僅かばかりいます。

住宅ローン借り換えのデメリット

1.住宅ローン借り換えを行うと再び諸費用が発生する。

住宅ローンの借り入れ時に支払った諸費用である、事務手数料や保証料といったものが、借り換えを行うとまた必要になってきます。

この諸費用分を引いても、返済額のメリットがあると結論づけた際に住宅ローンの借り換えを行なうべきなのです。

あなたにとっては利点があるのか?マイナスがあるのか?

前述でもわかる通り、ケース・バイ・ケースになってくるので、とにかく以下サイトを利用してみてください。

私も個人的に使用しましたが、随分と安い価格にできたんでおすすめです

 

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駅情報 加納駅
鉄道会社 JR九州
路線名 JR日豊本線(佐伯〜鹿児島中央)
住所 889-1605宮崎県
宮崎県宮崎市清武町加納乙4-3
住所(ひらがな) みやざきけん みやざきし きよたけちょうかのう(ばんち)
住所(カタカナ) ミヤザキケン ミヤザキシ キヨタケチョウカノウ(バンチ)
市区町村エリア 宮崎県宮崎市

 

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*掲載している情報は2017年1月現在のものです。

 

 

 

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