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住宅ローン借り換えのメリット・デメリット

住宅ローンの借り換えをを行う利点と欠点は何があるのか?

こちらでは住宅ローン借り換えのメリット・デメリットについて解説していきます。

住宅ローン借り換えの良い所

1.返済額が削減できる

住宅ローン借り換えの最も大きいいいところは、この返済額が削減できることに尽きるでしょう。

通常通りに借り換えしただけで、返済額が200~300万円減らす事ができます。

これこそが、住宅ローン借り換えの最も大きいメリットとなります。

2.金利タイプを変更できる

返済額の減額に続いて、借り換えのメリットの一つに金利タイプを変更できる事が挙げられます。

実際のところ、今借り入れている銀行での住宅ローンの金利タイプの変更も行えることが多いのですが、変動金利が強い銀行と長期固定金利が強い銀行など、特長が違ってくることから、同じ銀行で金利タイプを変えるよりも、狙っている金利タイプに強い銀行に借り換えることのほうがお得になる可能性が高いというわけです。

3.特典目的で借り換える

疾病保障が無料の住信SBIネット銀行の住宅ローンやイオンでの買物が5年間5%OFFのイオン銀行の住宅ローンなど、住宅ローンの特典目的で借り換える人も、僅かながらいます。

住宅ローン借り換えのデメリット

1.住宅ローン借り換えをしてしまうとまた諸費用が必要となる。

住宅ローンの借り入れ時に支払った諸費用である、事務手数料や保証料といったものが、借り換えをしてしまうと再び必要になってきます。

この諸費用分をひいても、返済額の利点があると結論を出した時に住宅ローンの借り換えを行なうべきなのです。

あなた自身にはメリットがあるのか?デメリットがあるのか?

上の記載の通り、ケース・バイ・ケースになってくるので、一回以下サイトを利用してみた方が良いと思います。

私も個人的に使用しましたが、なかなか安い金額にできたんで一押しです

 

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駅情報 木花駅
鉄道会社 JR九州
路線名 JR日南線
住所 889-2151宮崎県
宮崎市大字熊野
住所(ひらがな) みやざきけん みやざきし くまの
住所(カタカナ) ミヤザキケン ミヤザキシ クマノ
市区町村エリア 宮崎県宮崎市

 

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*掲載している情報は2017年1月現在のものです。

 

 

 

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