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住宅ローン借り換えのメリット・デメリット

住宅ローンの借り換えをを行なう強みと弱みはなにがあると思われますか?

こちらでは住宅ローン借り換えのメリット・デメリットについてご紹介します。

住宅ローン借り換えのおすすめポイント

1.返済額が削減できる

住宅ローン借り換えの最大の良い点は、この返済額が削減できることに尽きるでしょう。

普通に借り換えしただけで、返済額が200~300万円少なくすることができます。

この点が、住宅ローン借り換えの最大のメリットだと思います。

2.金利タイプを変更できる

返済額の減額に続いて、借り換えのメリットの中のひとつに金利タイプを変更できることがあります。

実際には、今借り入れている銀行での住宅ローンの金利タイプの変更もできるケースが多いのですが、変動金利が強い銀行と長期固定金利が強い銀行など、強みに違いがあるため、同じ銀行で金利タイプを変えるより、狙っている金利タイプが得意な銀行に借り換えることの方がお得になる見込みが高いのです。

3.特典目当てで借り換える

疾病保障が無料の住信SBIネット銀行の住宅ローンやイオンでの買物が5年間5%OFFのイオン銀行の住宅ローンなど、住宅ローンの特典目当てで借り換える人も、少しだけいます。

住宅ローン借り換えのデメリット

1.住宅ローン借り換えをしてしまうとまたまた諸費用が必要となる。

住宅ローンの借り入れ時に払った諸費用である、事務手数料や保証料といったものが、借り換えをしてしまうとふたたび必要になってきます。

この諸費用分を引いても、返済額のメリットがあると結論づけた場合に住宅ローンの借り換えを行うべきなのです。

自身にはメリットがあるのか?デメリットがあるのか?

上記でも分かるように、ケース・バイ・ケースになってきますので、一度でも下記サイトを利用してみることをお勧めします。

私も個人的に活用しましたが、結構安い価格に出来たんでおすすめです

 

このサイトを使えば、自分にとって最も有利な方法を比較出来ます。

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駅情報 佐土原駅
鉄道会社 JR九州
路線名 JR日豊本線(佐伯〜鹿児島中央)
住所 880-0211宮崎県
宮崎市佐土原町下田島
住所(ひらがな) みやざきけん みやざきし さどわらちょうしもたじま
住所(カタカナ) ミヤザキケン ミヤザキシ サドワラチョウシモタジマ
市区町村エリア 宮崎県宮崎市

 

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*掲載している情報は2017年1月現在のものです。

 

 

 

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