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住宅ローン借り換えの利点と欠点

住宅ローンの借り換えをを行う強みと弱みはなにがあるのでしょうか?

こちらでは住宅ローン借り換えの利点と欠点に関し解説しようと思います。

住宅ローン借り換えのメリット

1.返済額が削減できる

住宅ローン借り換えの一番大きいメリットは、この返済額が削減できることに尽きるでしょう。

普通に借り換えしただけで、返済額が200~300万円引き下げることが出来ます。

これこそが、住宅ローン借り換えの一番大きい利点となります。

2.金利タイプを変えられる

返済額の減額に続いて、借り換えの利点の中のひとつに金利タイプを変えられることがあげられます。

実際のところは、今借り入れている銀行での住宅ローンの金利タイプの変更も行えるケースが殆どですが、変動金利が強い銀行と長期固定金利が強い銀行など、特徴が異なってくることにより、同じ銀行で金利タイプを変更するより、狙っている金利タイプが得意な銀行に借り換えることのほうがお得になる見込みが大きいわけです。

3.特典目当てで借り換える

疾病保障が無料の住信SBIネット銀行の住宅ローンやイオンでの買物が5年間5%OFFのイオン銀行の住宅ローンなど、住宅ローンの特典目当てで借り換える人も、わずかばかりいます。

住宅ローン借り換えの危険性

1.住宅ローン借り換えをするとまたまた諸費用がかかる。

住宅ローンの借り入れ時に払った諸費用である、事務手数料や保証料といったものが、借り換えをするとふたたび必要になってきます。

この諸費用分を引いても、返済額のメリットがあると結論を出した際に住宅ローンの借り換えを行なうべきなのです。

あなた自身にはメリットがあるのか?デメリットがあるのか?

上述でも分かるように、ケース・バイ・ケースになってきますので、まず下記サイトを利用してみることをおすすめします。

私も個人的に使いましたが、それなりに安い価格に出来たんで一押しです

 

このサイトを使えば、自分にとって最も有利な方法を比較出来ます。

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駅情報 曽山寺駅
鉄道会社 JR九州
路線名 JR日南線
住所 889-2161宮崎県
宮崎市大字加江田
住所(ひらがな) みやざきけん みやざきし かえだ
住所(カタカナ) ミヤザキケン ミヤザキシ カエダ
市区町村エリア 宮崎県宮崎市

 

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*掲載している情報は2017年1月現在のものです。

 

 

 

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